Plannen hoeven niet altijd groots en meeslepend te zijn. Ook kleine (postzegel)plannen kunnen een bijdrage leveren aan de woningbouwopgave en het versterken van de ruimtelijke kwaliteit. Daarnaast is het ook vaktechnisch gezien leuk om in direct overleg met de bewoner(s)/eigenaren van een perceel gedetailleerd de inpassingsmogelijkheden te onderzoeken en uit te werken. Zo is onlangs het TAM-omgevingsplan ‘Maasbommel, Velddijksestraat 14’ in de gemeente West Maas en Waal onherroepelijk geworden.
Het plan betreft het realiseren van twee nieuwe vrijstaande woningen aan weerszijden van de bestaande woning. De positionering van beide woningen aan de uiteindes van het perceel is bewust gedaan om de zichtlijnen vanaf de Velddijksestraat richting het achterliggende landschap en de Maasdijk te behouden en te versterken. Tussen de noordelijke woning en de bestaande woning komt een groene onbebouwde ruimte, hiervoor wordt een schuur gesloopt. De groene, onbebouwde ruimtes zorgen voor landschappelijke geleding in het bebouwingslint, ruimte voor waterberging en doorzichten. De beoogde woningen worden landschappelijk ingepast, gebruik makend van inheemse soorten zoals meidoorn, haagbeuk of liguster. Tevens wordt gebruik gemaakt van gebiedseigen elementen, waaronder een fruitboomgaardje met streekeigen soorten, zoals appel, peer, pruim, walnoot of kers.
Om deze kleinschalige ontwikkeling mogelijk te maken heeft buro Waalbrug eerst een principeverzoek ingediend. Deze bestaat uit een inpassingsontwerp en een motivering. In de motivering onderbouwen we de ruimtelijke, beleidsmatige en milieukundige haalbaarheid. Nadat het college principe-akkoord heeft afgegeven, zijn we aan de slag gegaan met het TAM-omgevingsplan, dat nu dus onherroepelijk is. Als onderdeel van het planproces heeft buro Waalbrug ook alle benodigde onderzoeken gecoördineerd.
Bent u zelf een particulier eigenaar met ideeën voor uw perceel, maar heeft u hulp nodig voor een goed ontwerp en om uw weg te vinden in de soms wondere wereld van de ruimtelijke ordening, dan kunt u uiteraard altijd contact met ons opnemen.